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学区房7大潜规则:开发商与学校互惠互利

【点击数:3410 更新时间:2014-02-23       “一纸小升初,两行辛酸泪……”一篇网上广为流传的《新木兰辞》道尽了家长的纠结和无奈。有业内人士透露,“小升初”之所以煎熬,是因为起支配作用的,不是政策法规,而是一套套“道高一尺,魔高一丈”的“潜规则”。

  潜规则1

  隐秘的“共建生”盛宴

  所谓共建,就是政府机关或企事业单位为满足子女上学,通过单位赞助钱或物的方式,与知名中学建立起“共建”关系,共建单位的子女在小升初时可以直接“划”入这所知名中学。

  “能建立起这种共建关系的都不是一般的单位或企业。”一业内人士透露,一般来说,这些单位或企业要么有权,要么有钱,能为学校提供一定的便利或福利。

  据透露,这些共建单位的孩子,无论户口及家庭实际住址,只要是内部子弟,就可以“正大光明”地进入该所中学。

  潜规则2

  开发商与学校“互惠互利”

  在没有这种“强大背景”的情况下,要想上好初中,还有一个众所周知的潜规则:买学区房。

  “按照就近入学原则,有些新开发的小区并不一定都能划进好初中。”有业内人士表示,如果开发商动点“脑筋”,结果可就大不相同了。

  该业内人士透露,开发商在开发小区前,就会和旁边的热点中学谈“协议”,一般来说,开发商或者帮其建某个场馆或楼,或者捐车、捐设备,小区业主的孩子就可以划片进入该中学。

  一切谈妥后,开发商就可以打出“上××中学”的招牌吸引买主,房子价格自然也比周边贵不少,而学校也从中获了利。

  “现在,很多开发商只解决业主的孩子,二手房业主的孩子一般都不解决。”该人士透露。

  潜规则3

  有上层关系的“条子生”

  “条子生”向来是学校最头疼,也最无可奈何的生源。

  “划片招生,一般来说,都是50人/班的标准班额确定的招生班级总数。”某校长告诉记者,但等到开学,大家就会发现一个班能有60人~70人或者学校被迫扩班,秘密就在“条子生”。

  据他讲,很多条子生都是各种领导的关系户,哪一个也得罪不起。每年快开学时,也都是校长们最头疼的时候。

  他还透露,有些学校在上报招生计划时,故意少报1~2个班,而少报的班级,说白了就是为了照顾各种各样的“条子生”。

  潜规则4

  直接“买通”划片人

  与这些间接找人走后门入好学校相比,还有一种最直接的方式,那就是直接“买通”划片人,顺理成章地被划进好学校。

  “这也是被公认为风险最小的方式。”业内人士透露,现在各公办学校都是划片招生,但各个片区究竟有多少学生、生源是增加了还是减少了、哪个片区内生源压力大……很多人都是从表面上对此有大概了解,但特别具体的,只有参与划片的人最清楚。

  据透露,某个学校片区内生源少三五个,参与划片的人正好可以趁机将自己的“关系户”塞进去,给各学校下发名单时,学生的名单都已经在其中了。

  “这些家长一般很低调,不愿与人交流孩子到底去哪所学校上初中。”该业内人士表示,等到开学,学生、家长都忙着送孩子上学、报到,根本就没有人会在意这些孩子到底去哪所学校上初中了。等回头再了解此事已经毫无意义。

  潜规则5

  招进民办学校 进本校就读

  以前,很多初中都办有分校,现在,尽管分校已经改制完成,但不少仍属于本校的教育集团或与本校有着千丝万缕的联系。

  “只要与本校有扯不清的关系,很多事都好商量。”业内人士透露,现在民办学校,可以正大光明地对学生进行测评,说是测评,其实就是考试,招优秀学生。

  据他讲,招来优秀学生,有些学校为了留住生源,为三年后的中招铺路,就会“暗度陈仓”,将本来该在民办学校就读的学生弄去本校就读。

  “在本校就读的学生有很多学籍都是在民办学校。”该业内人士表示,但对家长来说,只要能在本校就读就行,学籍在哪儿都无所谓。

  潜规则6

  考得好进实验班

  不是“官二代”、“富二代”,拼不了爹、堆不了钱的普通家庭,通过考试进入初中学校的实验班则是唯一途径。尽管小升初一直在明令禁止考试,但考试则是家长们公认的最公平的方式。

  “实验班,说白了就是重点班。”一业内人士表示,现在很多初中都有重点班,而且,无论是优质学校还是薄弱初中,重点班也是家长们公认的,软件硬件都“过硬”的班级。

  据透露,一般来说,家长们从四五月份都开始打听各初中的情况,有意向考试的学校会让家长们留下详细信息,为避免咨询的家长中出现“间谍”,学校就会通过各种渠道打探该学生是否该上初中、成绩如何等,等到一定时间,学校就会通知学生进行考试,录取的学生被许以实验班。“有些学校,普通班才招4个班,但实验班都能招4~6个。”

  潜规则7

  教师子弟隐形福利

  与找人、托关系、找门路的方式相比,只要能有在优质中学当教师的父母就意味着一出生,就注定了要上优质中学。

  “很多优质学校都对教师有隐形福利。”一业内人士表示,只要是教师子女,不管成绩如何、住址如何,都可以与正常划片就近入学的学生一样,正大光明地来该校读初中。

  据透露,其实,不仅是教师,只要是该学校的工作人员,甚至后勤工作人员很多时候都能享受到这种福利。

  相关链接

  一纸小升初,两行辛酸泪,

  小女方十二,大考已相随,

  校内书包满,校外题库全,

  刚出学校门,又入课外班,

  可怜寒暑假,天天不在家,

  上学已力疲,最忙周六日,

  日出挂前窗,女起惊梦床,

  月升课未散,解题战犹酣,

  老爸当车夫,老妈扮书童,

  奔走培训班,游弋道路上,

  欲闯小升初,须听前人述,

  三年即入门,四年刚起步,

  五年当发力,六年决冲刺,

  应试有妙方,课外机构忙,

  ……

  约见似恩宠,面试胜招工,

  初一难喘息,十五亦着急,

  日日盼消息,夜夜不关机,

  几度梦里醒,疑是发榜人,

  二月有口信,三月等讯息,

  学校不领情,父母心中忧,

  志愿有技巧,命运在其中,

  四月来音讯,面试不停蹄,

  五月大局定,悲喜又交集,

  ……

  ——网上流传甚广的《新木兰辞》 (节选)

  开发商与房产项目旁边的热点学校谈好“协议”,双方从“学区房”中均能获利

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